Ev, arsa ve tarla gibi taşınmazların tapu işlemlerinde vatandaşların ödediği döner sermaye ücretleri için 1 Mayıs 2025 itibarıyla yeni tarifeler yürürlüğe girdi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından uygulanan ücret artışı hem yerli vatandaşları hem de yabancıları önemli ölçüde etkileyecek.
Yeni düzenleme ile birlikte, yerli vatandaşların tapu işlemleri sırasında ödediği döner sermaye bedeli 3 bin 549 liradan 5 bin 324 liraya çıkarıldı. Bu artışla birlikte yıl başından bu yana toplamda yüzde 116’lık bir zam uygulanmış oldu. Örneğin, İstanbul Maltepe veya Ankara Keçiören gibi bölgelerde daire satın alan vatandaşlar, tapu harcına ek olarak bu yeni döner sermaye ücretini de ödemek zorunda kalacak.
YABANCILAR İÇİN ÜCRET 16 BİN LİRAYI AŞTI
Cumhurbaşkanlığı kararı doğrultusunda, Türkiye'den gayrimenkul alımı yapan yabancı uyrukluların ödediği döner sermaye bedeli de dikkat çekici şekilde artırıldı. Yıl başında 3 bin 851 TL olan bu ücret önce 5 bin 543 TL’ye, son olarak ise 16 bin 629 TL’ye yükseltildi. Böylece yabancılar için toplam artış oranı yüzde 332’ye ulaştı.
KAMU VE ÖZEL SEKTÖR DE ZAMDAN ETKİLENDİ
Zam yalnızca bireyleri değil; kamu kurumları, belediyeler, bankalar ve şirketleri de kapsıyor. Bu kurumlarca yapılan tapu sorguları için alınan döner sermaye ücretlerine yüzde 200 oranında zam yapıldı. Artık resmi işlemler sırasında bu kurumlar da çok daha yüksek bedeller ödeyecek.
TAPU HARCI YÜZDE 4 OLARAK KALDI
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde satış bedelinin yüzde 4’ü oranında alınan tapu harcında ise herhangi bir değişiklik yapılmadı. Ancak bu harca ek olarak alınan döner sermaye bedellerinin ciddi oranda artması, tapu masraflarını toplamda oldukça yükseltti.
DÖNER SERMAYENİN SADECE YÜZDE 10’U KENTSEL DÖNÜŞÜME AKTARILIYOR
Tahsil edilen döner sermaye ücretlerinin yalnızca yüzde 10’luk bölümü kentsel dönüşüm projelerine aktarılırken, kalan kısmın genel bütçe ve personel giderlerinde kullanıldığı belirtiliyor.
kaynak: denizli24haber